Amalie og Philipp fikk boligdrømmen oppfylt, helt uten egenkapital

River du deg i håret over kravet til egenkapital i drømmen om egen
bolig? Du har verken en rik onkel, penger under puta eller foreldre
som kan stille som kausjonister? Heldigvis finnes det muligheter. For Amalie og Philipp ble Maks100 løsningen.

– Finansieringstilbudet Maks100 ga oss en mulighet vi ikke forventet å få før om kanskje 5–6 år, forteller Amalie Dyrkorn.

Hun og kjæresten Philipp Karluss (28) flyttet til Trondheim i 2017, og så seg da
nødt til å leie. Men har siden den gang drømt om – å eie. De har siklet på nybygg og freshe leiligheter i nærheten av sentrum.


Avslag i lokalbanken
Det var bare ett problem. Som nyutdannede hadde de ikke rukket å tjene opp
kravet til 15 % egenkapital. Og uten egenkapitalen ble drømmehjemmet fort et
luftslott.

Med avslag i lokalbanken sin, sto de igjen uten håp.

– Så kom vi over Maks100-ordningen på Boligdagen til Trym Bolig og SpareBank 1 SMN, og ble sjeleglad da vi fant ut at vi kunne få hjelp med finansieringen, forteller Philipp.

God betalingsevne
Maks100-ordningen tar hensyn til noe lokalbanken ikke gjorde. Nemlig det at
Amalie og Philipp hadde betalingsevne. De hadde betalt jevnlig leie i over 6 år, og kunne betegnes som lojale betalere.

– Maks100 er løsningen for deg som har god betalingsevne, men for lite egenkapital. Da kan du låne inntil hele kjøpesummen, helt uten krav om egenkapital, forteller Yasemin Unal i SpareBank 1 SMN.

– Vi startet ordningen sammen med Trym Bolig for å gi førstegangskjøpere sjansen til å komme seg inn på boligmarkedet. Det kan nemlig være knallhardt i dag, fastslår hun.

Kort prosess
Dette åpnet dørene for Amalie og Philipp. Straks søknaden var godkjent, var det
boligkjøp neste.

– Vi sendte inn skjemaet, og fikk godkjent søknaden allerede én time etterpå. Vi
var kjent med boligprosjektene til Trym, og forelsket oss raskt i nybyggene som
skulle settes opp på Valentinlyst. To dager senere signerte vi kjøpekontrakten, og kunne begynne å glede oss til å fl ytte inn i vårt eget hjem, forteller Amalie.

Må spare frem til overtakelse
Innflytting blir det likevel ikke før til neste år. Men frem til da har Amalie og
Philipp en plan for å enklere kunne sikre betjeningen av lånet sitt.

– Vi lovte banken at vi skal spare så mye penger vi kan frem til vi tar over. Slik
får vi en buffer, samtidig som vi får testet økonomien som vi kommer til å ha når vi tar over. Sånn sett er det egentlig veldig greit å ha overtakelsen litt frem i tid, forteller paret.

Slik er de forberedt på både renteøkninger og svingninger i markedet fremover.
Noe som også banken ønsker at søkere på Maks100-ordningen bør forberede seg på.

– Vi setter en grense for hva du kan tåle i henhold til inntekten du får i dag og
markedet ellers. Dette skal være trygt for både banken og kjøperne, forklarer Unal i SpareBank 1 SMN.

– Bare søk og se hvilket svar du får. Om søknaden ikke blir godkjent, får du tilbakemelding på hva du kan gjøre for å få et positivt svar. Vi trodde i starten at vi var så langt unna å kunne kjøpe vår egen bolig, men nå har vi plutselig gjort det, smiler Philipp.

Bare søk
Og mens Amalie og Philipp sparer og gleder seg til å flytte inn i sin egen bolig, har de følgende råd til andre uten egenkapital på boligjakt.

– Bare søk og se hvilket svar du får. Om søknaden ikke blir godkjent, får du tilbakemelding på hva du kan gjøre for å få et positivt svar. Vi trodde i starten at vi var så langt unna å kunne kjøpe vår egen bolig, men nå har vi plutselig gjort det, smiler Philipp.

Amalie Dyrkorn (26) og Philipp Karluss (28) trodde aldri boligdrømmen skulle realiseres så fort. Nå har «bøndene» i byen sikret seg et av nybyggene på urbane Valentinlyst.

Destinasjon Valentinlyst
Nå gleder de ferske boligeierne seg til å komme nærmere byen, og flytte inn i en fiks ferdig leilighet på urbane Valentinlyst.

– Vi kommer jo fra ei lita bygd på Sunnmøre og har lengtet litt etter mer liv rundt oss. Vi tror derfor Valentinlyst passer oss perfekt. Det er mye å finne på, nært sentrum og gode parkeringsmuligheter.

Vil du sjekke dine egne muligheter for å kjøpe uten egenkapital?
Finn ut om Maks100 kan hjelpe deg med å oppnå boligdrømmen ved å klikke på knappen under. Fyll ut SpareBank 1 SMN sitt lånesøknadskjema, og skriv «Trym» i kommentarfeltet. Etter maks 24 timer hører du fra en hyggelig finansrådgiver i banken.

Hvis du ikke får en tilbakemelding fra SpareBank 1 SMN innen 24 timer, kan du gjerne ta kontakt med finansrådgiver Yasemin Unal på telefon
406 29 693 eller e-post yasemin.unal@smn.no.

Trym har spennende boligprosjekter med attraktive beliggenhet flere steder i Trondheim.

Priseksempel: Nom. rente 4,94 %. Eff. rente 5,13 %. 2 mill o/25 år. Kostnad kr 1.505.753. Totalt kr 3.505.753. 
Priseksemplet gjelder grønt førstehjemslån.